Uma fração de terras com área superficial de 140.004,00m² (cento e quarenta mil e quatro metros quadrados) situada no Município de Morro Redondo/RS, antigo 8º Distrito do Município de Pelotas/RS, contendo nela edificada uma casa de moradia de material, galpão e outras benfeitorias, confrontando-se ao norte com a Cooperativa Sul Riograndense de Laticinios Ltda - Cosulati, Nair Abraham Muller e Eduardo Abraham Muller (antes Herbert Muller) ao sul com Edson Fischer (antes Geraldo Luiz Fischer); a leste com a Avenida Jacarandá (antigamente denominada Estrada Geral Pelotas-Canguçu) e outros; e a oeste com Herbert Muller e Hubert Muller. Dito imóvel localiza-se parte na zona rural e parte na zona urbana do Município do Morro Redondo e está cadastrado no INCRA sob nº 860.050.087.823-8 em nome da Cooperativa Sul Riograndense Limitada - Cosulati, de nacionalidade brasileira, com a denominação especial Matrizeiro, localização município de Morro Redondo/RS, área total 14,000ha, módulo fiscal 16,0000ha, nº 0,8700 e fração mínima de parcelamento 2,000ha. Imóvel matriculado sob nº 94.354 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas. Avaliação: R$ 7.000.000,00 No imóvel encontra-se instalado, no prédio principal, o Incubatório da Cosulati. Além dessa benfeitoria há também erguido no imóvel uma casa antiga, um depósito, três pavilhões para criação de frangos, um pequeno pavilhão antigo e a casa portaria pelos fundos. Há também dois açudes que perfazem aproximadamente 40% da área do imóvel.